Посетить офис
г. Москва
Пн-Пт с 10:00 до 19:00

Большая Дмитровка, д. 32 Схема проездаinfo@dkr-credit.ruwww.dkr-credit.ru

Ипотека на земельный участок

Ипотечный кредит может предоставляться в такой форме, которая предполагает обеспечение возврат занятых средств банку за счет земли, принадлежащей заемщику, которая передается в залог банковскому учреждению. По такой схеме банки могут предоставлять кредиты на строительство жилья, а также нецелевые кредиты, когда заемщик может распоряжаться средствами на свое усмотрение.

Специфика ипотеки за счет земельных участков

Особенности такой формы кредитования диктуются не только банками, но и законодательством Российской Федерации. К ним в частности относятся следующие моменты:

  • заемщик, участок которого ушел в залог, может возводить на нем любые постройки без необходимости уведомлять кредитора
  • любые постройки, возведенные заемщиком на заложенном участке автоматически попадают под залог вне зависимости от желания заемщика
  • в качестве залога принимается только земля, имеющая в качестве назначения садоводства, жилично-дачное строительство или подсобное хозяйство
  • согласно существующей банковской практики, невозможно приобрести земельный участок за счет кредита, не передав кредитору другую недвижимость
  • ипотека части участка невозможно, и если есть несколько собственников, для получение кредита банк потребует согласия всех
  • Процедура получения кредита

    Процесс получения кредита по такой схеме принципиально ничем не отличается от других ипотечных кредитов. Заемщику необходимо ознакомиться с требования банка к участку. Как правило, это установленные рамки расстояния от банка, наличие обеспечивающей круглогодичный подъезд дороги и т. д.

    После того как банк одобрит участок заемщик должен организовать оценку земли и застраховать ипотеку. При этом можно заключить комплексный договор, а можно отказаться от ряда видов страховки. И уже после того как банк получит подтверждение о заключении всех необходимых предварительных договоров, заемщик получает возможность заключить договор с банком.

    Ипотека под залог земельного участка – дело очень хлопотное и далеко не всегда выгодное для неспециалиста. Прежде чем начинать такое серьезное мероприятие, проконсультируйтесь с опытными специалистами в этих вопросах.

Полезно знать

Нас благодарят

Поделитесь с друзьями

ООО «Финансовая компания «Доступные Кредитные Решения» +7 (916) 768-91-11

  • *
  • *
  • *

  • *
  • *